Studentenwohnheime: „Das Angebot ist um 14 % gestiegen, aber es wird nicht ausreichen“, warnt der Präsident der Immobilienwebsite PAP

In französischen Städten gebe es „im Durchschnitt ein Angebot pro hundert Anfragen“ für Studentenwohnungen, warnt Corinne Jolly, Präsidentin der Immobilien-Website Particulier à Particulier, auf franceinfo.

In diesem Jahr sei das Angebot an Studentenwohnungen „um 14 % gestiegen, aber das wird nicht ausreichen“, warnte Corinne Jolly, Präsidentin des Immobilienportals Particulier à Particulier (PAP), am Dienstag, den 22. Juli, auf franceinfo. Sie verweist auf ein „Ungleichgewicht auf dem Markt“ , denn in französischen Städten „kommt im Durchschnitt nur ein Angebot auf hundert Anfragen“.

Es gibt jedoch eine Verbesserung gegenüber 2024, „dem schlimmsten Jahr, das wir je erlebt haben“, betont die Präsidentin der PAP. „Es war ein schwarzes Jahr, weil der Immobilienmarkt so blockiert war.“ Ab Ende 2022 begann der plötzliche Zinsanstieg die Kaufpläne vieler französischer Haushalte zu bremsen. Infolgedessen „gab es keine Rotation mehr bei den Mieten“. Da die Dreißigjährigen nicht mehr kaufen konnten , „verließen sie ihre Häuser nicht mehr, und es gab kaum noch Angebote für Neuankömmlinge“, erklärt Corinne Jolly.

Studenten, die zum Schulbeginn eine Wohnung suchen , werden jedoch derzeit „keine wirkliche Verbesserung erleben“ , da der Markt weiterhin „extrem angespannt“ sei, bemerkt die Präsidentin des Immobilienportals Particulier à Particulier. Um ihre These zu untermauern, nennt sie ein Beispiel: „Gestern haben wir tagsüber eine Anzeige für ein 21 Quadratmeter großes Studio in der Nähe des Place de la République in Paris veröffentlicht. Heute liegen uns 957 Anfragen vor. Die Nachfrage ist sehr, sehr schnell, und es gibt viele Anfragen.“

Laut PAP-Daten beträgt die durchschnittliche Miete für eine 15 Quadratmeter große Wohnung in Paris 690 Euro. In Städten außerhalb der Hauptstadt kostet eine 25 Quadratmeter große Wohnung durchschnittlich 621 Euro. „ Die Mietpreisbindung wird kaum eingehalten. Rund 70 % der Studios mit weniger als 20 Quadratmetern überschreiten die Mietobergrenzen“, räumt Corinne Jolly ein. Sie weist darauf hin, dass „Zweizimmerwohnungen auch für kleine Zweier-WGs sehr gefragt sind“, da dies „eine Reduzierung der Mietkosten“ ermöglicht, da in den meisten Provinzstädten eine Miete von „900 Euro oder 450 Euro pro Person“ liegt.